土地代書

:::::: 土地代書檢覈考塵考說明升遷途徑 ::::::

1. 土地代書業的業務範圍：
   
   
   1. 土地、建築物買賣、土地分割、轉讓之各項業務。
   2. 地政有關之登記、過去之地政事務，如產權登記、轉移、贈予之業 務及所有權狀、地籍圖、平面圖之眾多地政相關業務服務。
      
      
2. 土地代書業未來的前景－服務業者的最愛

   　 目前新銀行陸續成立後，為爭取銀行貸款客戶來源，紛紛和土地代書密切合作。諸如房屋貸款、土地貸款等，其中的奧妙神奇之處，等著您來領略。

   　在著重服務品質的現今社會中，土地代書業已由被動的登記服務業務，走向主動為民眾提供直接、迅速的積極性服務，如房地產價格的消息等，並與相關房屋仲介業者連線服務，使消費者在買賣過程中更為依賴，所以可預見的未來，土地代書的地位將日形重要。

3. 取得代書證照的好處：

   考取執照後，未來在創業上多一條大路。

   有經驗的代書,月入數十萬者，比比皆是，只要用心，成功機率相當高。

   成立聯合代書事務所或結合會計師、稅務代理人或經營房屋仲介公司等多方發展，出路更寬廣。

   :::::: 土地代書檢覈考應考說明 ::::::

   　土地登記專業代理人之檢覈，係依據考試院會同行政院於民國八十一年二月七日訂定發布之土地登記專業代理人檢覈辦法辦理，其重要規定如下：

   應檢覈資格

   1. 國內外公私立專科以上學校地政、 土地資源、 土地管理、 法律等系科畢業者。
   2. 國內外公私立專科以上學校相當科系畢業者。所稱相當科系畢業者，係指曾修習土地法、土地登記二科、及民法、土地行政、土地稅、土地測量四科中至少二科，合計在十二學分以上者。
   3. 公私立高級職校地政相當科別畢業，並於畢業後擔任土地登記工作三年以上，成績優良者。

    

   免試條件
   1. 申請檢覈者予以筆試，但有下列情形之一者，得免予筆試。
   2. 經公務人員高等高級考試或相當於高等考試土地行政類科考試及格，在地政機 關辦理地政業務一年以上者。
   3. 經公務人員普通考試或相當於普通考試土地行政類科考試及格，在地政機關辦理地政業務三年以上者。

    

   筆試科目
   1. 民法概要。
   2. 土地法規（包括土地法及其施行法、平均地權條例及其施行細則。）
   3. 土地登記實務（包括土地登記規則、地籍測量實施規則中之土地複丈、建物測 量與建物複丈、土地登記及土地測量之申辦與作業程序。）
   4. 土地稅法規（包括土地稅法、遺產及贈與稅法、稅捐稽徵法、房屋稅條例、契 稅條例。）

:::::: 土地代書、地政人員利多面對照表 ::::::